2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
茨城県
36.9万円/㎡
前年比-4.6%
水戸市
26.7万円/㎡
前年比-26.1%
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リリーベル水戸梅香
茨城県水戸市梅香二丁目
常磐線 / 水戸駅 徒歩20分
2008年築 / 6階建 / 1戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
2,133万円
28.4万円/㎡
1,262
1,843
2,423
3,003
AI査定結果
推定相場価格
2,133万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,843万円〜2,423万円
24.6万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月15日
リリーベル水戸梅香
2,250万円（30.0万円/㎡）/ 3階 / 75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 2,250万円 | 30.0万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 2,380万円 | 31.7万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 2,980万円 | 31.0万円 | 5階 | 96.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,270万円 | 35.5万円 | 3階 | 63.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 2,270万円 | 33.8万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,550万円 | 27.6万円 | 2階 | 92.52㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/16 | 2,280万円 | 31.8万円 | 1階 | 71.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/24 | 2,100万円 | 32.9万円 | 3階 | 63.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 3,380万円 | 34.7万円 | 6階 | 97.46㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | リリーベル水戸梅香 水戸市梅香二丁目 | 水戸駅20分 | 2,250万円 | 30.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 1戸 | RC |
| 2025/12/25 | アルシェ新原 水戸市新原一丁目 | 赤塚駅33分 | 1,499万円 | 23.7万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/27 | サーパス見和梅が丘通り 水戸市見和三丁目 | 赤塚駅14分 | 1,680万円 | 25.4万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/27 | サーパス上水戸中央 水戸市上水戸三丁目 | 水戸駅45分 | 1,900万円 | 22.6万円 | 84.09㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/10 | アルシェ見和 水戸市見和一丁目 | 赤塚駅35分 | 1,850万円 | 27.1万円 | 68.37㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/27 | サンデュエル水戸アーバンプレイス 水戸市東原三丁目 | 赤塚駅38分 | 2,050万円 | 30.6万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 1戸 | RC |
| 2025/11/14 | ポレスター水戸見川 水戸市見川二丁目 | 赤塚駅39分 | 2,100万円 | 23.2万円 | 90.46㎡ | 3LDK+S | 6階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/12 | ザ・レジデンス水戸 水戸市大工町一丁目 | 水戸駅27分 | 2,680万円 | 35.5万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 1戸 | RC |
| 2024/05/11 | サーパス金町壱番館 水戸市金町二丁目 | 偕楽園駅25分 | 3,280万円 | 35.8万円 | 91.7㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 1戸 | RC |
| 2024/12/09 | グラシエール水戸白梅 水戸市白梅二丁目 | 水戸駅13分 | 1,980万円 | 24.8万円 | 79.74㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/31 | マ・トール水戸本町 水戸市本町二丁目 | 水戸駅23分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.61㎡ | 2SLDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で4.6%下落、水戸市では26.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は水戸市の平均と比較して12.4%割高です。